В современном эстонском законодательстве право застройки является самостоятельным институтом iura in re aliena, в соответствии с которым, недвижимая вещь (земельный участок) может быть обременена таким образом, что лицо, в пользу которого установлено право застройки, получает срочное отчуждаемое и наследственное право иметь на недвижимой вещи неотторжимо соединённое с последней строение. Другими словами, право застройки представляет собой обременение земельного участка, на основании которого лицо может стать собственником строения, возведённого на чужом земельном участке.

     Одной из актуальных проблем развития правового поля современной Эстонии была и остается нормативно-правовая база развития системы ограниченных вещных прав. Практически не прекращается дискуссия по самым различным аспектам данной проблемы, одной из составляющих которой выступает вопрос о возможности использования исторического опыта нашей страны.

     Доля молодежи (15-24 лет) среди населения ЕС составляет 57,5 млн. человек. Кризис в сфере занятости молодежи, имеющий такие проявления, как существенный рост безработицы, более низкое качество рабочих мест для тех, кто находит работу, растущая маргинализация молодежи и среди молодежи, негарантированный и медленный переход от учебы к трудовой деятельности, отторжение с рынка труда, во многих регионах Европейского союза (далее - ЕС) принимает все более угрожающие масштабы.